Подготовка экспертных заключений о фактическом использовании

Подготовка экспертных заключений о фактическом использовании

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость, определяется на каждый налоговый период (на 2016, 2017, 2018, 2019 гг.). Перечни опубликованы на официальном сайте Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в разделе «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость», а также на сайте Правительства Нижегородской области, в разделе «Деятельность», подраздел «Перечни и реестры».
Поиск объекта недвижимости в Перечне осуществляется по кадастровому номеру объекта.

В соответствии со статьей 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость, включаются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешённое использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Формирование Перечней ежегодно выполняется подрядными организациями, на основании государственных контрактов, заключенных между Министерством и победителями аукционов на выполнение данных работ. При выполнении работ используются сведения государственного кадастра недвижимости, сведения Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как в отношении объектов недвижимого имущества, так и земельных участков, на которых они расположены, данные технической инвентаризации объектов недвижимости, открытых источников, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В случае несогласия с включением/невключением объекта недвижимого имущества в Перечень или изменения вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, заинтересованные лица (собственники) вправе после опубликования Перечня на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в уполномоченный орган с заявлением по форме, утвержденной Приказом министерства от 08.06.2016 № 326−13−75/16, с приложением соответствующего комплекта документов в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 02.10.2015 № 635 (с изменениями):

1.документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (приказ о назначении руководителя, доверенность или иное), в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
2.документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3.документы, подтверждающие деятельность на объекте недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление (лицензии, устав, ОКВЭД);
4.оригинал экспертного заключения о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и (или) нежилого помещения (далее — экспертное заключение), выданного аккредитованной организацией не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления;
5.согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной приказом уполномоченного органа.

Для Вашего удобства мы готовы предложить Вам различные варианты сотрудничества, включающие подготовку экспертного заключения и сопровождение его на межведомственной Комиссии

Также рады сообщить, что наша Компания успешно проводит практику исключения/включения в Перечень объектов, не подпадающих под действие статьи 378.2 НК РФ, в судебном порядке в ретропериоде. Это означает, что обратившись к нам, Вы получаете возможность не только снизить текущий налоговый платеж, но и вернуть часть уже уплаченных налогов за истекший период

Возврат к списку