Приволжский центр финансового консалтинга и оценки
Конференция:
II-ая Поволжская научно-практическая конференция
Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных
г.Нижний Новгород, 23-24 сентября 2007 года (отель "Чайка")
Организаторы конференции:
ООО "Российское общество оценщиков"
НП "Партнерство Российского общества оценщиков"
ОО "Нижегородское областное отделение ООО "РОО"
Любой метод оценки имущества в той или иной степени опирается на параметры, которые могут быть получены только в результате статистической обработки рыночных данных. Однако анализ публикаций в области оценки и практики оценочной деятельности показывает, что в большинстве случаев используются чрезмерно упрощенные процедуры обработки, а современный развитый аппарат анализа данных остается вне поля зрения оценщиков.
Практически не находят применение методы оценки по малой выборке, робастные процедуры и другие статистические технологии, развиваемые в рамках общего направления: "интеллектуальный анализ данных". Более того, опубликованные методические материалы в части, касающейся анализа рыночных данных, не всегда ориентируют оценщиков на корректное использование и корректную интерпретацию методов обработки рыночной информации.
Излишне упрощенный подход приводит к тому, что в условиях дефицита информации неэффективно используется имеющиеся данные и, как следствие, снижается точность и достоверность результатов оценки имущества. Все это выдвигает проблему эффективного использования современных статистических технологий в число первоочередных.
Тематика конференции:
Оценка имущества по малой выборке. Как повысить точность и достоверность оценки за счет использования дополнительной информации? Оценка недвижимости в условиях дефицита информации (в т. ч. находящейся в отдаленных районах).
Однородные и неоднородные выборки. Применение технологии регрессионного и корреляционного анализа к процедуре оценки недвижимости на основе неоднородных данных.
Определение ставки дисконтирования и коэффициента капитализации на основе современных методов статистического анализа «исторических» данных. Различные варианты метода экстракции.
Методы оценки бизнеса, основанные на использовании мультипликаторов.
Методы оценки корректирующих поправок при реализации сравнительного подхода. Распространенные ошибки. Корректное применение метода парных продаж.
Статистические модели срока полезного использования объектов оценки. Методы оценки остаточного срока службы. Кривые выживаемости.
Методы массовой оценки. Программное обеспечение. Демонстрация программных продуктов.
Новые технологии в оценочной практике. Применение нейронных сетей при оценке имущества. Размытые множества, распознавание образов, бутстреп - метод и др. Программное обеспечение. Демонстрация программных продуктов.
Экономические измерения, как методология оценки имущества. Точность и достоверность методов оценки. Методы повышения точности результатов. Современная метрология на службе у оценщиков.
Проблема робастности (устойчивости) в оценочной практике. Методы, которые нашли уже применение. Методы, которые ждут применения.
Информационное обеспечение работ по оценке. Мониторинг рынка. Опыт создания баз данных.
Программа конференции
23 сентября, до обеда.
Артеменков И. Л., Первый вице-президент РОО, Президент НП "Партнерство РОО" Новые требования к оценочной деятельности в условиях саморегулирования. Федеральные стандарты оценки. Международные стандарты оценки.
Кривозубов С. П., Начальник отдела экономической экспертизы ОАО "РЖД" "Основные требования РЖД к Отчетам по оценке. Типичные ошибки, допускаемые оценщиками в работах по оценке, выполняемых по заказу РЖД".
Лейфер Л. А., Генеральный директор Приволжского центра финансового консалтинга и оценки, к. т. н., доцент ННГУ. Современные статистические технологии в условиях повышенных требований к отчетам об оценке. Обеспечение достоверности и точности оценки при недостатке прямой рыночной информации об объекте оценки. Проблема малой выборки и пути ее решения.
Козырь Ю. В., Генеральный директор ООО "КОПАРТ", Председатель Экспертного Совета и Член Правления РОО, доцент кафедры Экономики интеллектуальной собственности Московского Физико-Технического Института (Факультет инноваций и высоких технологий). Принципы технического анализа для прогнозирования цен. Вопросы определения ставки дисконтирования, основанные на анализе рынка.
Микерин Г. И., профессор, Артеменков А. И., аспирант Кафедры экономических измерений Государственного Университета Управления. О различии между профессиональной стоимостной оценкой и инвестиционно-финансовой оценкой: возможные объяснения с учетом происходящего пересмотра понятий. Профессиональная стоимостная оценка на пути к осознанию своей ниши в общем спектре стоимостных оценок.
Михайлец В. Б. (CCIM), Член Экспертного Совета Российского Общества Оценщиков, Артеменков А.И., аспирант Кафедры экономических измерений Государственного Университета Управления. Доходный подход и принцип дисконтирования для оценки приносящих доход неликвидных активов. Пересмотр понятий в доходном подходе и разработка транзакционной модели ценообразования
23 сентября, после обеда.
Лейфер Л. А. Оценка недвижимости и земельных участков, находящихся в отдаленных районах. Принцип максимального использования релевантной информации и его методическое и программное обеспечение.
Стерник Г. М., профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова,
председатель комиссии Российской Гильдии риэлторов по аттестации аналитиков рынка недвижимости, канд. тех. наук, Стерник С. Г. докторант кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова. Информационное обеспечение работ по оценке недвижимости. Мониторинг рынка. Опыт создания баз данных
Стерник С. Г. докторант кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии им. Г.В.Плеханова, сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости
Методы массовой оценки. Применение числовых дискретных пространственно-параметрических моделей как дополнительная альтернатива регрессионно-корреляционному моделированию и индивидуальной оценке рыночным подходом.
Пчелинцева Л. Н., Генеральный директор ООО "Поволжское агентство оценки", Особенности оценки земельных участков, находящихся в Госсобственности.
Тевелева О.В., кандидат экономических наук, преподаватель кафедры «Производственный менеджмент» МГТУ "Станкин". Особенности автоматизации оценочных расчетов с использованием СКК LABRATE.RU на примере оценки подвижного состава железнодорожного транспорта.
24 сентября, до обеда.
Лобанов В. П. директор ООО "Территориальное агентство оценки", исполнительный директор ПТ "Поволжский Центр Развития".Геоинформационные технологии в оценке. Программное и информационное обеспечение работ по оценке имущества.
Презентация новой версии Программных продуктов Поволжского Центра Развития "ПЦР: Глобал" и ПК "АДОН"
24 сентября, после обеда.
Круглый стол, посвященный тематике конференции, обсуждению требований Заказчиков к отчетам по оценке, обсуждение первого опыта работ в условиях саморегулирования оценочной деятельности.
К участию в конференции приглашены руководители служб, занимающихся оценкой имущества ФАУФИ, ОАО "РЖД", ОАО ЛУКОЙЛ, представители Ассоциации Российских Банков.
Проживание в гостинице необходимо бронировать самостоятельно до 15.09.2007!
Стоимость проживания в отеле "Чайка" (оплата за 1 сутки):
1-местный номер - от 3300 рублей,
1-местный улучшенный - 4700 рублей,
2- местный номер - 3600 руб.,
2- местный улучшенный - 4999 руб.,
2-х комнатный (от 1 до 3-х человек) - 6000рублей,
3-х комнатный ( от 1 до 5 человек) - 8000рублей,
2-х комнатный люкс - 10000 рублей
В стоимость проживания входит завтрак. Телефон гостиницы "Чайка" - 8950- 353- 34 -54, факс-(8313) 243-040.
Альтернативный вариант проживания - гостиница "Черноречье", г. Дзержинск (около 20 минут пути на машине, 100 руб. такса до отеля "Чайка"), стоимость проживания от 520 до 2860 руб. за одноместный номер в зависимости от уровня ремонта и комплектации бытовой техникой. Тел. (8318) 256-344, (8313) 256-531.
Стоимость участия в конференции - 5000 рублей (НДС 18% в том числе).
Для членов РОО и сотрудников фирм, членов НП "Партнерство РОО" - 4500 рублей (НДС 18% в том числе).
В стоимость участия входят: организационный сбор, раздаточные материалы, обед, фуршет.
Заявки на участие принимаются до 18 сентября . Информацию высылать по e-mail: info@valuer.ru или по т/ф (495) 267-2667, 267-4602, 267-5610
Все номера отеля "Чайка" оснащены спутниковым телевидением, международной телефонной связью, мини-барами, доступом в интернет. Питание:
2 ресторана (шведский стол и a la carte), лобби-бар, спорт-бар, бар на пляже. Фото на сайте - all-hotels.ru.
Конференция: