"Совместная конференция Саморегулируемой Организация «Российское общество оценщиков» и НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» по теме «Статистические методы массовой оценки». Конференция состоится 10-11 марта в бизнес - центре «Волга», расположенном в Балахнинском районе в 14 км от Нижнего Новгорода.

Скачать бланк заявки

Анонс - Версия для печати

      Орган по сертификации систем менеджмента качества
Ассоциации по сертификации «Русский регистр»выдал
ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки»
СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ,
удостоверяющий, что СМК применительно к оценке различного имущества, методологического и программного обеспечения оценочной деятельности соответствует требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ИСО 9001:2008).

      "Проведение оценки системы ме¬неджмента качества ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» целью ее сертификации на соответствие требованиям ГОСТ Р 9001-2008 применительно к оказанию услуг в области финансового консалтинга, оценки, методического и программного обеспечивания оценочной деятельности. Оценка системы ме-неджмента качества будет проведена ФГУ «Российский морской регистр судоходства» (РС) (Нижегородский филиал)

     ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» - участник федерального интегрированного рейтинга Экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компании «ЮНИПРАВЭКС», по итогам 2008 г. подтвержден наивысший рейтинговый индекс: А+++1+++1+++[%]. Направление развития, выбранное ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», позволяет постоянно углублять и совершенствовать специализированную сферу своей деятельности с целью наиболее полного решения перспективных и текущих вопросов, связанных с функционированием и развитием бизнеса клиентов, что дает право зафиксировать по итогам данного рейтингового периода наивысший рейтинговый индекс на отметке «Стабильно», характеризующий стабильно приоритетное положение в конкурентной среде. ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» награждено «Золотым сертификатом» как лидер рынка бизнес-услуг в рейтинговой номинации «оценка» UNi(Оц).         Сертификат >>>>>>

      "В раздел публикации добавлены новые актуальные статьи          >>>>>

      " B разделе Обзоры появился новый Анализ рынка коммерческой недвижимости          >>>>>

      "Решением комиссии по организации внешних закупок услуг "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" аккредитован при ОАО "Холдинг МРСК" на право осуществления деятельности по оценке для ОАО "Холдинг МРСК" и его ДЗО.

      "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" завершил большой комплекс работ по оценке арендных ставок помещений на 30 вокзалах России.

      В городе Новосибирск состоялся авторский семинар "Технология обработки данных в оценке недвижимости, земли и бизнеса", который провели Лейфер Л.А. и Кашникова З.А.

     В городе Ростов на Дону состоялся авторский семинар "Технология обработки данных в оценке недвижимости, земли и бизнеса", который провели Лейфер Л.А. и Кашникова З.А.

     Доходчиво и обоснованно раскрыты проблемы:

     Блок 1. Статистическая теория оценивания (обязательный базис оценщика).
     Блок 2. Особенности применения статистических методов при оценке недвижимости и земельных участков.
     Блок 3. Особенности применения статистических методов при оценке бизнеса.

>>>>>>> подобнее о семинаре >>>>>>>

     В конкурсном отборе Оценщиков по оценке бизнеса крупных российских предприятий Приволжский центр финансового консалтинга и оценки выиграл три лота (максимальное количество лотов).

     В Нижнем Новгороде прошел форум "Недвижимость регионов Поволжья: опыт, проблемы, перспективы", в котором принял участие Лейфер Л.А.. Форум был организован Нижегородской Гильдии Риэлторов при поддержке аппарата полномочного представителя Президента РФ в Приволжском Федеральном Округе. Аналитический обзор о рынке жилья в субъектах РФ находящихся в пределах Приволжского Федерального округа, анализ состояния и тенденций в округе по заказу Нижегородской Гильдии Риэлторов были подготовлены Приволжским Центром Финансового Консалтинга и Оценки и агентством недвижимости "Орион НН". В полном виде эти исследования представлены в материалах форума.

     II-ая Поволжская научно-практическая конференция "Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных" собрала более 60 участников из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Минска, Уфы, Перми, Самары - в общем, широка была география участников. Причем интерес к Конференции проявили не только оценщики, но и потребители их услуг - послушать, сделать доклады и задать вопросы на конференцию приехали представители ОАО "РЖД", ОАО "ЛУКОЙЛ", ММВБ, Российской Гильдии Риэлторов, - ведь им предстоит проводить внутреннюю экспертизу отчетов, подготовленных с использованием методов статистики и обширных баз данных. От Нижнего Новгорода доклад делал известный радетель за методы статистики в оценке - генеральный директор ЗАО "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" Лейфер Лев Абрамович.

     Но, кроме вопросов, непосредственно касающихся статистки, обсуждались и вечные вопросы - как сделать отчет, чтоб и Заказчик был доволен, и Оценщик не за гроши трудился, создавая отчет с доказательной частью, превышающей сам расчет, и контролирующий орган не изгибал в изумлении бровь "а где Вы это взяли?", и конкуренты временами, не смотря на различия принадлежности к СРО, все-таки встречались и обменивались мнениями, проблемами, путями их решения. Кстати, представители Новосибирска поделились своим опытом преодоления разобщенности: в городе была создана Палата Оценщиков, за счет которой разрабатывались и составлялись общие методики и базы данных, причем методики согласовывались с местными представительствами Фондов госимущества. В итоге - экономия времени и - чего уж душой кривить - нервов от общения с вышеуказанными фондами.

     Ну и кроме того, конечно, теплая атмосфера, возможность в приватной беседе выяснить "а как Вы это делаете?", увидеть в лицо тех, с кем заочно знаком уже полгода. И убедиться в "омолаживании" оценщиков - как отметили многие "маститые" оценщики, занимающиеся оценкой с 90-х годов, доля "молодых и перспективных" растет, причем как среди участников, так и среди докладчиков.

     Так что ряды оценщиков растут и "зеленеют", методики усложняются, потребители повышают планки - Оценке есть куда расти. Главное, корректировать направление роста и не забывать, что "маленький ребенок - маленькие проблемы, большой ребенок - не только большие проблемы, но и дорогие игрушки".

          
          

• Источники информации о ценах офисно - торговой недвижимости. База данных.
• Состояние и перспективы развития рынка офисной недвижимости. Классификация. Ценовые диапазоны. Прогнозы цен.
• Состояние и перспективы развития рынка торговой недвижимости. Торгово - развлекательные центры. Классификация. Ценовые диапазоны. Прогнозы цен.
• Особенности оценки офисно - торговой недвижимости для целей кредитования.
• Как права на землю учитываются при оценке объектов офисно - торговой недвижимости. Особенности оценки в условиях, когда собственник не имеет прав собственности на земельный участок. Как учитывается ограниченный срок аренды?
• Основные моменты, на которые необходимо обращать внимание при экспертизе Отчетов, выполненных для кредитования.
• Типичные ошибки.

• оформление прав собственности на земельные участки;
• межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков;
• топографическая съемка;
• инвентаризация земельных участков;
• консультации по вопросам землеустройства;
• покупка и продажа земельных участков.

1. Краткие сведения из статистической теории оценки. Минимум, который должен знать Оценщик.
2. Информационное обеспечение. Чем реально располагает российский Оценщик?
3. Оценка имущества на основе статистических данных по сопоставимым объектам в реальных условиях. Проблема отсутствия данных по фактическим сделкам и пути ее решения. Распространенные ошибки.
4. Оценка пакетов акций компании.
5. Особенности оценки различных объектов недвижимости в условиях дефицита информации.
6. Согласование оценок.